문래 남성 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

문래 남성

문래 남성 AI 요약

10월 26일 기준

21년 7월 29일 사업시행인가 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 3건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	2건▲ 1	2건
최저	11억 5,000만	9억 8,600만
최고	12억	12억
평균	11억 7,500만	10억 9,300만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래59건

평균가8억 9,398만

최고가13억 1,200만

최저가5억 4,000만

아파트 59

전체 거래 내역

아파트남성12억

문래동2가 351983년14층2026.10.04

전용 58.5㎡공주가 5.41억6,779만/평 (전용 17.7평)

아파트남성9억 8,600만

문래동2가 351983년15층2026.09.03

전용 47.3㎡공주가 4.46억6,891만/평 (전용 14.3평)

아파트남성11억 7,000만

문래동2가 351983년5층2026.08.18

전용 58.5㎡공주가 5.31억6,609만/평 (전용 17.7평)

아파트남성11억 8,000만

문래동2가 351983년5층2026.08.11

전용 58.5㎡공주가 5.31억6,666만/평 (전용 17.7평)

아파트남성13억 1,200만

문래동2가 351983년13층2026.07.25

전용 72.9㎡공주가 6.35억5,950만/평 (전용 22.1평)

총 59건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 31건2025년~

최근 30일2건

최근 90일9건

취소·취하2건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번	용도	허가일
문래동2가 35	주거용	26.10.15
문래동2가 35	주거용	26.10.15

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치서울 영등포구

사업 면적1.57만㎡

토지등소유자 수 (추정)390명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역

용도지역

준공업지역1.57만㎡ (100%)

구역현황

공동주택390세대 (100%)· 평균 대지 12.2평

상가20호

구역 대지 구성

공동주택 대지4,665평 (99.7%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)15평 (0.3%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

9/14

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람2012.06.14
정비구역 지정2013.09.05
추진위원회2009.08.26
조합설립인가2017.08.28
시공사 선정2023.10.28
통합심의
사업시행인가2021.07.29
10
감정평가준비중
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

남성아파트 주택재건축정비사업 사업시행계획인가 정정 고시2026-07-02 · 구청고시정보 남성아파트주택재건축정비사업 사업시행계획인가 고시2021-07-29 · 구청고시정보 남성아파트 주택재건축정비사업 사업시행인가를 위한 공람공고2021-06-14 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대488세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)390세대

일반분양46세대

임대52세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)11.8%

분양(89%)

총 세대436

60m² 이하279

60~85m²157

85m² 초과-

임대(11%)

총 세대52

60m² 이하52

60~85m²-

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

아파트 정보

주소	서울특별시 영등포구 문래동2가 35
준공년도 (연식)	1983년 (43년)
동수	2동
세대수	390세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

영등포중흥S-클래스

영등포구 양평동1가2021년308세대1.2km

59㎡16.93억

84㎡16.30억

영등포자이디그니티

영등포구 양평동1가2026년707세대1.3km

84㎡28.25억

신길센트럴아이파크

영등포구 신길동2019년612세대1.4km

59㎡16.92억

84㎡18.38억

주변 학군

서울 문래초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울영등포초등학교공립 · 613m15.5명가장 가까움
서울신도림초등학교공립 · 654m24.3명
서울문래초등학교배정공립 · 670m21.8명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

신도림역경부선도보 7분 · 399m

도보 5분도보 10분도보 20분

신도림역경부선도보 7분 · 399m
신도림2호선도보 7분 · 419m
문래2호선도보 11분 · 664m
도림천2호선도보 14분 · 825m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

홈플러스(주) 신도림점대형마트 · 488m · 도보 8분
(주) 이마트 신도림점대형마트 · 632m · 도보 11분
홈플러스(주) 영등포점대형마트 · 735m · 도보 12분
아름제일병원병원 · 795m · 도보 13분
한강수병원병원 · 1.1km · 도보 18분

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