신길13구역 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

구역 Talk

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

신규 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

지역별 정비구역

이용약관 개인정보처리방침 위치기반서비스 이용약관

비교

신길13

시공사: GS건설

신길13 AI 요약

10월 26일 기준

25년 11월 24일 사업시행인가 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	4건▲ 1	없음
최저	16억 5,000만	-
최고	23억	-
평균	19억 8,750만	-

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래7건

평균가11억 886만

최고가14억 5,000만

최저가9억 1,000만

아파트 5|연립/다세대 2

전체 거래 내역

아파트신미12억 2,000만

신길동 340-11981년2층2026.07.01

전용 57.5㎡공주가 5.65억7,007만/평 (전용 17.4평)

연립/다세대백조빌라14억 5,000만

신길동 253-2541984년2층2026.06.10

전용 100.6㎡공주가 5.18억6,212만/평 (대지 23.3평)

아파트신미9억 3,000만

신길동 340-11981년1층2025.08.15

전용 45.4㎡공주가 3.96억6,764만/평 (전용 13.7평)

연립/다세대백조빌라11억

신길동 253-2541984년1층2025.06.24

전용 100.6㎡공주가 4.67억4,712만/평 (대지 23.3평)

아파트신미11억 4,500만

신길동 340-11981년2층2025.06.12

전용 75.4㎡공주가 5.44억5,015만/평 (전용 22.8평)

총 7건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 2건2026년~

최근 30일0건

최근 90일0건

취소·취하0건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치서울 영등포구

사업 면적1.51만㎡

조합원 수215명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역

용도지역

준주거지역1.43만㎡ (94.4%)

제2종일반주거지역650㎡ (4.3%)

제3종일반주거지역149㎡ (1%)

제2종일반주거지역(7층이하)50㎡ (0.3%)

구역현황

공동주택148세대 (99.3%)· 전체 평균 대지 30.9평

단지세대평균 대지백조빌라1823.4평신미130확인불가

상가4호

토지1개 (0.7%)

구역 대지 구성

공동주택 대지3,065평 (75.2%)

공동주택 외 대지97평 (2.4%)

기타(도로·빈 대지 등)913평 (22.4%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

9/14

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2007.11.29
추진위원회2020.03.19
조합설립인가2021.03.11
시공사 선정GS건설 · 2022.06
통합심의2024.10
사업시행인가2025.11.24
10
감정평가준비중
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

신길13재정비촉진구역 재건축정비사업 사업시행계획인가 고시2025-11-27 · 구청고시정보 신길13재정비촉진구역 재건축정비사업 사업시행계획인가를 위한 공람 공고2025-10-28 · 구청공고정보 신길재정비촉진지구 재정비촉진계획(신길13구역) (경미한)변경결정 및 지형도면 고시2025-05-29 · 서울시 고시

공급계획

총 공급세대586세대

조합원 분양(조합원 수 기준)215세대

일반분양261세대

임대110세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)121.4%

분양(81%)

총 세대476

60m² 이하172

60~85m²261

85m² 초과43

임대(19%)

총 세대110

60m² 이하75

60~85m²35

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

총 세대수	148세대
백조빌라
주소	서울특별시 영등포구 신길동 253-254
준공년도 (연식)	1984년 (42년)
동수	1동
세대수	18세대
신미
주소	서울특별시 영등포구 신길동 340-1
준공년도 (연식)	1981년 (45년)
동수	4동
세대수	130세대