신길 우성2차/우창 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

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비교

신길 우성2차/우창

시공사: 대우건설

신길 우성2차/우창 AI 요약

10월 26일 기준

26년 6월 4일 관리처분인가 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 3건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	10건▲ 1	없음
최저	14억 2,000만	-
최고	17억	-
평균	15억 6,300만	-

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래175건

평균가11억 913만

최고가15억 9,000만

최저가7억 2,300만

아파트 175

전체 거래 내역

아파트우창14억 2,000만

신길동 45011983년1층2026.10.10

전용 66.8㎡공주가 6.44억7,025만/평 (전용 20.2평)

아파트우성215억 7,000만

신길동 45181986년2층2026.08.15

전용 84.4㎡공주가 7.98억6,144만/평 (전용 25.6평)

아파트우창14억 2,500만

신길동 45011983년10층2026.07.25

전용 66.8㎡공주가 7.24억7,050만/평 (전용 20.2평)

아파트우성214억 1,200만

신길동 45181986년8층2026.07.17

전용 64.4㎡공주가 7.43억7,248만/평 (전용 19.5평)

아파트우성210억

신길동 45181986년11층2026.07.09

전용 64.4㎡공주가 7.43억5,133만/평 (전용 19.5평)

총 175건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 49건2025년~

최근 30일2건

최근 90일3건

취소·취하1건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번	용도	허가일
신길동 4501	주거용	26.10.19
신길동 4518	주거용	26.10.13

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치서울 영등포구

사업 면적4.58만㎡

토지등소유자 수973명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역4.57만㎡ (99.7%)

제2종일반주거지역117㎡ (0.3%)

구역현황

공동주택939세대 (100%)· 전체 평균 대지 14.7평

단지세대평균 대지우성272514.4평우창21412.9평

상가49호

구역 대지 구성

공동주택 대지13,532평 (99.9%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)14평 (0.1%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

11/14

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2020.07.02
추진위원회
조합설립인가2020.09.24
시공사 선정대우건설 · 2022.05
통합심의
사업시행인가2024.11.14
감정평가
관리처분인가2026.06.04
12
이주/철거준비중
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

신길우성2차·우창아파트 재건축정비사업 관리처분계획인가 고시2026-06-09 · 구청고시정보 신길우성2차·우창아파트 재건축정비사업 사업시행계획인가 고시2024-11-28 · 구청고시정보 신길우성2차·우창아파트 재건축 정비사업 정비구역 지정-지구단위계획 결정(경미한 변경) 및 지형도면 고시2024-01-23 · 구청고시정보

공급계획

총 공급세대1,305세대

조합원 분양(토지등소유자 수 기준)973세대

일반분양182세대

임대150세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 수 기준)18.7%

분양(89%)

총 세대1,155

60m² 이하696

60~85m²395

85m² 초과64

임대(11%)

총 세대150

60m² 이하150

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

총 세대수	939세대
우성2
주소	서울특별시 영등포구 신길동 4518
준공년도 (연식)	1986년 (40년)
동수	7동
세대수	725세대
용적률	180%
우창
주소	서울특별시 영등포구 신길동 4501
준공년도 (연식)	1983년 (43년)
동수	2동
세대수	214세대
용적률	179%