여의도 광장 38-1 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

여의도 광장 38-1

여의도 광장 38-1 AI 요약

10월 26일 기준

24년 8월 6일 조합설립인가 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	5건▲ 1	없음
최저	29억	-
최고	36억	-
평균	32억 8,000만	-

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래7건

평균가27억 400만

최고가29억 7,000만

최저가25억

아파트 7

전체 거래 내역

아파트직거래광장(1,2동)22억 8,000만

여의도동 38-11978년9층2025.09.09

전용 151.2㎡공주가 19.58억4,984만/평 (전용 45.7평)

아파트광장(1,2동)28억

여의도동 38-11978년5층2025.06.18

전용 117.0㎡공주가 15.73억7,907만/평 (전용 35.4평)

아파트광장(1,2동)29억 7,000만

여의도동 38-11978년6층2025.06.17

전용 151.2㎡공주가 19.36억6,492만/평 (전용 45.7평)

아파트광장(1,2동)27억

여의도동 38-11978년11층2025.03.01

전용 138.8㎡공주가 17.73억6,430만/평 (전용 42.0평)

아파트광장(1,2동)25억 5,000만

여의도동 38-11978년2층2025.02.25

전용 138.8㎡공주가 16.57억6,073만/평 (전용 42.0평)

총 7건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 8건2023년~

최근 30일0건

최근 90일0건

취소·취하0건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치서울 영등포구

사업 면적1.02만㎡

조합원 수162명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역1.02만㎡ (100%)

구역현황

공동주택168세대 (100%)· 평균 대지 18.3평

구역 대지 구성

공동주택 대지3,013평 (100%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)0평 (0%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

6/14

안전진단2023.10.26
정비계획 수립
정비계획 공람2025.09.18
정비구역 지정2026.06.04
추진위원회2023.01.19
조합설립인가2024.08.06
7
시공사 선정준비중
8
통합심의
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

여의도 아파트지구 개발기본계획 및 도시관리계획 결정(변경), 여의도 광장아파트 38-1 재건축 정비구역·정비계획 결정(변경), 지구단위계획 결정(변경) 및 지형도면 고시2026-06-04 · 서울시 고시 여의도 아파트지구 개발기본계획(변경)(안), 여의도 광장아파트 38-1 재건축 정비구역·정비계획 및 지구단위계획 결정(변경)(안) 공람공고2026-04-14 · 구청공고정보 여의도광장아파트38-1,샛강변고품격주거단지로재탄생2026-03-12 · 서울시 공보·보도자료

공급계획

총 공급세대414세대

조합원 분양168세대

일반분양92세대

임대154세대

예상 일반분양 비율54.8%

분양(63%)

총 세대260

60m² 이하31

60~85m²61

85m² 초과168

임대(37%)

총 세대154

60m² 이하77

60~85m²77

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울특별시 영등포구 여의도동 38-1
준공년도 (연식)	1978년 (48년)
동수	2동
세대수	168세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

브라이튼여의도(주상복합)

영등포구 여의도동2023년454세대733m

84㎡40.00억

아크로타워스퀘어

영등포구 영등포동7가2017년1,221세대1.3km

59㎡19.10억

84㎡21.93억

더샵파크프레스티지

영등포구 신길동2022년799세대1.3km

59㎡15.20억

84㎡17.31억

주변 학군

서울 윤중초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울윤중초등학교배정공립 · 19m19.8명가장 가까움
서울신길초등학교공립 · 1.0km20.1명
서울영신초등학교공립 · 1.1km20.7명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

여의도9호선도보 5분 · 272m

도보 5분도보 10분도보 20분

여의도9호선도보 5분 · 272m
여의도5호선도보 5분 · 276m
신길역경부선도보 8분 · 503m
샛강9호선도보 10분 · 626m
신길5호선도보 11분 · 688m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

(주)이마트 여의도점대형마트 · 397m · 도보 7분
신세계 이마트 여의도점대형마트 · 397m · 도보 7분
아이에프씨몰(IFC Mall)복합쇼핑몰 · 628m · 도보 10분
대윤한방병원한방병원 · 713m · 도보 12분
어울림병원병원 · 733m · 도보 12분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 영등포구 국제금융로6길 33 (여의도동)

전화02-786-3001

여의도 광장 38-1 정비사업