여의도 대교 신속통합기획 감정가·분담금·사업성

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

여의도 대교

시공사: 삼성물산

여의도 대교 AI 요약

10월 26일 기준

26년 5월 19일 관리처분인가 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	19건▼ 1	2건
최저	31억	30억
최고	46억	37억
평균	37억 5,263만	33억 5,000만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래53건

평균가29억 1,169만

최고가49억

최저가3억 807만

아파트 52|토지 1

전체 거래 내역

토지3억 807만

여의도동 4-102026.10.27

9,258만/평 (대지 3.3평)

아파트대교30억

여의도동 411975년9층2026.10.02

전용 95.5㎡공주가 19.98억10,385만/평 (전용 28.9평)

아파트대교37억

여의도동 411975년2층2026.09.18

전용 133.6㎡공주가 22.04억9,152만/평 (전용 40.4평)

아파트직거래대교31억 8,500만

여의도동 411975년11층2026.08.21

전용 95.5㎡공주가 19.98억11,025만/평 (전용 28.9평)

아파트대교30억 5,000만

여의도동 411975년3층2026.08.14

전용 95.5㎡공주가 18.83억10,558만/평 (전용 28.9평)

총 53건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 63건2021년~

최근 30일0건

최근 90일4건

취소·취하4건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식신속통합기획

위치서울 영등포구

사업 면적3.34만㎡

조합원 수491명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

준주거지역2.69만㎡ (80.4%)

제3종일반주거지역6,549㎡ (19.6%)

구역현황

공동주택576세대 (100%)· 평균 대지 17.5평

구역 대지 구성

공동주택 대지9,417평 (94.9%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)511평 (5.1%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

11/14

안전진단2017.06.26
정비계획 수립
정비계획 공람2024.03.21
정비구역 지정2024.09.26
추진위원회2023.02.27
조합설립인가2024.01.26
시공사 선정삼성물산 · 2025.11
통합심의2025.02
사업시행인가2025.08.28
감정평가
관리처분인가2026.05.19
12
이주/철거준비중
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

여의도 대교아파트 재건축정비사업 관리처분계획인가 고시2026-05-21 · 구청고시정보 도시관리계획(용도지역, 지구단위계획) 결정(경미한 변경), 여의도 대교아파트 재건축 정비계획 결정(경미한 변경) 및 지형도면 고시2026-01-29 · 서울시 고시 여의도 대교아파트 재건축정비사업 사업시행계획인가 고시2025-09-09 · 구청고시정보

공급계획

총 공급세대912세대

조합원 분양554세대

일반분양212세대

임대146세대

예상 일반분양 비율38.3%

분양(84%)

총 세대766

60m² 이하47

60~85m²390

85m² 초과329

임대(16%)

총 세대146

60m² 이하118

60~85m²28

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울특별시 영등포구 여의도동 41
준공년도 (연식)	1975년 (51년)
동수	4동
세대수	576세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

브라이튼여의도(주상복합)

영등포구 여의도동2023년454세대253m

84㎡40.00억

더샵파크프레스티지

영등포구 신길동2022년799세대2.1km

59㎡15.20억

84㎡17.31억

아크로타워스퀘어

영등포구 영등포동7가2017년1,221세대2.2km

59㎡19.10억

84㎡21.93억

주변 학군

서울 여의도초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울여의도초등학교배정공립 · 217m19.7명가장 가까움
서울윤중초등학교공립 · 916m19.8명
서울노량진초등학교공립 · 1.2km11.1명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

여의나루5호선도보 9분 · 545m

도보 5분도보 10분도보 20분

여의나루5호선도보 9분 · 545m
샛강신림선도보 11분 · 671m
샛강9호선도보 12분 · 719m
여의도5호선도보 14분 · 834m
여의도9호선도보 14분 · 847m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

가톨릭대학교 여의도성모병원종합병원 · 521m · 도보 9분
THE HYUNDAI SEOUL백화점 · 644m · 도보 11분
아이에프씨몰(IFC Mall)복합쇼핑몰 · 807m · 도보 13분
신세계 이마트 여의도점대형마트 · 812m · 도보 14분
(주)이마트 여의도점대형마트 · 812m · 도보 14분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 영등포구 여의대방로 379 (여의도동,제일빌딩)

전화02-785-1235

여의도 대교 정비사업