여의도 광장 28 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

구역 Talk

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

신규 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관 개인정보처리방침 위치기반서비스 이용약관

비교

여의도 광장 28

여의도 광장 28 AI 요약

10월 26일 기준

19년 6월 5일 사업시행자 지정 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	33건▼ 1	1건
최저	30억 8,000만	-
최고	50억	-
평균	38억 2,424만	37억 8,000만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

84㎡

46.06억

실거래가 정보

최근 3년 거래52건

평균가30억 3,325만

최고가43억 5,000만

최저가17억 4,000만

아파트 52

전체 거래 내역

아파트광장37억 8,000만

여의도동 281978년5층2026.09.11

전용 150.7㎡공주가 25.51억8,291만/평 (전용 45.6평)

아파트광장33억 2,000만

여의도동 281978년6층2026.07.20

전용 102.3㎡공주가 19.33억10,723만/평 (전용 31.0평)

아파트광장35억 4,000만

여의도동 281978년10층2026.04.28

전용 136.6㎡공주가 23.2억8,565만/평 (전용 41.3평)

아파트광장31억 5,000만

여의도동 281978년9층2026.04.22

전용 116.5㎡공주가 21.3억8,936만/평 (전용 35.3평)

아파트광장32억

여의도동 281978년4층2026.04.08

전용 102.2㎡공주가 19.04억10,346만/평 (전용 30.9평)

총 52건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 60건2022년~

최근 30일0건

최근 90일2건

취소·취하2건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

정비사업 분석 리포트

여의도 광장아파트 재건축 분담금·비례율 분석 | 광장28 49층 1,314세대

여의도 광장아파트 재건축의 가치를 이야기하려면 입지부터 봐야 한다. 광장아파트가 자리한 여의도 일대는...

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치서울 영등포구

사업 면적4.46만㎡

토지등소유자 수576명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역4.25만㎡ (98.5%)

일반상업지역668㎡ (1.5%)

구역현황

공동주택576세대 (100%)· 평균 대지 23.4평

구역 대지 구성

공동주택 대지12,865평 (100%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)0평 (0%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

6/14

안전진단2018.06.15
정비계획 수립2006.01.12
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회
사업시행자 지정2019.06.05
7
시공사 선정준비중
8
통합심의
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

여의도 아파트지구 개발기본계획 및 도시관리계획 결정(변경), 여의도 광장아파트 28 재건축 정비구역·정비계획 결정(변경), 지구단위계획 결정(변경) 및 지형2026-08-17 · 서울시 고시 여의도 아파트지구 개발기본계획 및 도시관리계획 변경(안), 여의도 광장아파트 28 재건축 정비구역·정비계획 결정(변경)(안), 지구단위계획 결정(변경)(안) 재공람공고2026-06-11 · 서울도시공간포털 공람공고 여의도광장아파트,샛강을품은친환경대규모주거복합단지로재탄생2025-12-09 · 서울시 공보·보도자료

공급계획

총 공급세대1,314세대

조합원 분양576세대

일반분양519세대

임대219세대

예상 일반분양 비율47.2%

분양(83%)

총 세대1,095

60m² 이하125

60~85m²445

85m² 초과525

임대(17%)

총 세대219

60m² 이하176

60~85m²43

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울특별시 영등포구 여의도동 28
준공년도 (연식)	1978년 (48년)
동수	8동
세대수	576세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

브라이튼여의도(주상복합)

영등포구 여의도동2023년454세대741m

84㎡40.00억

아크로타워스퀘어

영등포구 영등포동7가2017년1,221세대1.1km

59㎡19.10억

84㎡21.93억

더샵파크프레스티지

영등포구 신길동2022년799세대1.4km

59㎡15.20억

84㎡17.31억

주변 학군

서울 윤중초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울윤중초등학교배정공립 · 102m19.8명가장 가까움
서울영신초등학교공립 · 1.1km20.7명
서울신길초등학교공립 · 1.1km20.1명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

여의도9호선도보 5분 · 314m

도보 5분도보 10분도보 20분

여의도9호선도보 5분 · 314m
여의도5호선도보 5분 · 324m
신길역경부선도보 8분 · 498m
신길5호선도보 11분 · 631m
샛강9호선도보 13분 · 773m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

(주)이마트 여의도점대형마트 · 545m · 도보 9분
신세계 이마트 여의도점대형마트 · 545m · 도보 9분
아이에프씨몰(IFC Mall)복합쇼핑몰 · 611m · 도보 10분
대윤한방병원한방병원 · 749m · 도보 12분
어울림병원병원 · 822m · 도보 14분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 영등포구 의사당대로 96 (여의도동,TP Tower)

전화02-6373-2087

여의도 광장 28 정비사업