여의도 삼부

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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여의도 삼부 AI 요약

9월 14일 기준

20년 8월 4일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	24건▼ 2	3건
최저	31억	32억 8,000만
최고	60억	54억 5,000만
평균	45억 8,292만	41억 1,000만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

84㎡

64.82억

정비사업 분석 리포트

여의도 대장, 여의도 삼부아파트 재건축 사업성 분석

여의도 삼부아파트가 위치한 영등포구는 수도권 서남부를 대표하는 핵심 거점 도시로, 정치·업무·금융·언론...

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적6.26만㎡

토지등소유자 수869명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역6.17만㎡ (98.9%)

일반상업지역378㎡ (0.6%)

제2종일반주거지역288㎡ (0.5%)

구역현황

공동주택866세대 (100%)· 평균 대지 21.9평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과4/13

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람2026.05.14
4
정비구역 지정준비중
추진위원회2020.08.04
6
조합설립인가
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대1,735세대

조합원 분양866세대

일반분양630세대

임대239세대

예상 일반분양 비율72.8%

분양(86%)

총 세대1,496

60m² 이하114

60~85m²695

85m² 초과687

임대(14%)

총 세대239

60m² 이하192

60~85m²47

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울시 영등포구 여의도동 30-2
준공년도 (연식)	1975년 (51년)
동수	10동
세대수	866세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

브라이튼여의도(주상복합)

영등포구 여의도동2023년454세대72m

84㎡40.00억

아크로타워스퀘어

영등포구 영등포동7가2017년1,221세대2.0km

59㎡19.31억

84㎡22.01억

더샵파크프레스티지

영등포구 신길동2022년799세대2.2km

59㎡16.00억

84㎡17.35억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 영등포구 국제금융로7길 27 (여의도동,삼부아파트)

전화02-782-7767

여의도 삼부 정비사업