여의도 목화

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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시공사: 삼성물산

여의도 목화 AI 요약

9월 14일 기준

22년 9월 29일 조합설립인가 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	21건▲ 1	1건
최저	24억	-
최고	35억	-
평균	29억 4,524만	29억 5,000만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

84㎡

60.28억

정비사업 분석 리포트

영구 한강 조망, 여의도 목화아파트 재건축 사업성 분석

여의도 목화아파트가 위치한 영등포구는 수도권 서남부의 대표적인 거점 도시로, 정치·금융·언론·업무 기능...

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적1.30만㎡

조합원 수290명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역1.11만㎡ (85.5%)

일반상업지역1,609㎡ (12.4%)

자연녹지지역271㎡ (2.1%)

구역현황

공동주택312세대 (100%)· 평균 대지 11.2평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과7/13

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회2009.03.16
조합설립인가2022.09.29
시공사 선정삼성물산 · 2026.09
8
사업시행인가준비중
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대428세대

조합원 분양(조합원 수 기준)290세대

일반분양60세대

임대78세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)20.7%

분양(82%)

총 세대350

60m² 이하89

60~85m²109

85m² 초과152

임대(18%)

총 세대78

60m² 이하63

60~85m²15

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울시 영등포구 여의도동 30
준공년도 (연식)	1977년 (49년)
동수	2동
세대수	312세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

브라이튼여의도(주상복합)

영등포구 여의도동2023년454세대281m

84㎡40.00억

아크로타워스퀘어

영등포구 영등포동7가2017년1,221세대2.2km

59㎡19.31억

84㎡22.01억

더샵파크프레스티지

영등포구 신길동2022년799세대2.4km

59㎡16.00억

84㎡17.35억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 영등포구 여의나루로 126 (여의도동,목화아파트)

전화02-785-7729

여의도 목화 정비사업