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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

여의도 목화

시공사: 삼성물산

여의도 목화 AI 요약

10월 26일 기준

26년 9월 시공사로 삼성물산이 선정되었습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	20건▼ 1	없음
최저	23억 8,000만	-
최고	35억	-
평균	29억 2,350만	-

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

84㎡

52.13억

실거래가 정보

최근 3년 거래19건

평균가25억 5,526만

최고가32억

최저가18억 9,000만

아파트 19

전체 거래 내역

아파트목화29억 5,000만

여의도동 301977년12층2026.08.01

전용 89.2㎡공주가 21.36억10,926만/평 (전용 27.0평)

아파트목화24억 2,500만

여의도동 301977년3층2026.06.24

전용 67.1㎡공주가 17.53억11,945만/평 (전용 20.3평)

아파트목화31억

여의도동 301977년8층2026.06.03

전용 89.9㎡공주가 22.3억11,397만/평 (전용 27.2평)

아파트목화24억 6,000만

여의도동 301977년8층2026.04.07

전용 67.1㎡공주가 18.14억12,118만/평 (전용 20.3평)

아파트목화30억 3,000만

여의도동 301977년6층2026.01.29

전용 89.2㎡공주가 21.36억11,222만/평 (전용 27.0평)

총 19건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 29건2021년~

최근 30일0건

최근 90일0건

취소·취하1건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

정비사업 분석 리포트

영구 한강 조망, 여의도 목화아파트 재건축 사업성 분석

여의도 목화아파트가 위치한 영등포구는 수도권 서남부의 대표적인 거점 도시로, 정치·금융·언론·업무 기능...

기본정보

사업 방식신속통합기획

위치서울 영등포구

사업 면적1.30만㎡

조합원 수290명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역1.16만㎡ (100%)

구역현황

공동주택312세대 (100%)· 평균 대지 12.6평

구역 대지 구성

공동주택 대지3,358평 (100%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)0평 (0%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

7/14

안전진단2021.01
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2026.01.02
추진위원회2009.03.16
조합설립인가2022.09.29
시공사 선정삼성물산 · 2026.09
8
통합심의준비중
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

여의도 목화아파트 재건축 정비구역·정비계획 결정(경미한 변경) 및 지형도면 고시2026-08-17 · 구청고시정보 여의도 목화아파트 재건축 정비구역·정비계획 결정(경미한 변경), 지구단위계획 결정(경미한 변경) 및 지형도면 고시2026-05-12 · 구청고시정보 여의도 아파트지구 개발기본계획 및 도시관리계획 결정(변경), 여의도 목화아파트 재건축 정비구역·정비계획 결정(변경), 지구단위계획 결정(변경) 및 지형도면 고시2026-01-02 · 서울시 고시

공급계획

총 공급세대428세대

조합원 분양(조합원 수 기준)290세대

일반분양60세대

임대78세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)20.7%

분양(82%)

총 세대350

60m² 이하89

60~85m²109

85m² 초과152

임대(18%)

총 세대78

60m² 이하63

60~85m²15

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울특별시 영등포구 여의도동 30
준공년도 (연식)	1977년 (49년)
동수	2동
세대수	312세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

브라이튼여의도(주상복합)

영등포구 여의도동2023년454세대281m

84㎡40.00억

아크로타워스퀘어

영등포구 영등포동7가2017년1,221세대2.2km

59㎡19.10억

84㎡21.93억

더샵파크프레스티지

영등포구 신길동2022년799세대2.4km

59㎡15.20억

84㎡17.31억

주변 학군

서울 여의도초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울여의도초등학교배정공립 · 410m19.7명가장 가까움
서울윤중초등학교공립 · 1.1km19.8명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

여의나루5호선도보 2분 · 111m

도보 5분도보 10분도보 20분

여의나루5호선도보 2분 · 111m
여의도5호선도보 15분 · 887m
여의도9호선도보 15분 · 894m
샛강신림선도보 17분 · 1023m
샛강9호선도보 17분 · 1043m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

THE HYUNDAI SEOUL백화점 · 391m · 도보 7분
아이에프씨몰(IFC Mall)복합쇼핑몰 · 667m · 도보 11분
가톨릭대학교 여의도성모병원종합병원 · 948m · 도보 16분
신세계 이마트 여의도점대형마트 · 1.1km · 도보 18분
(주)이마트 여의도점대형마트 · 1.1km · 도보 18분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 영등포구 여의나루로 126 (여의도동,목화아파트)

전화02-785-7729

여의도 목화 정비사업