정비닥터
정비사업
  • 정비사업 지도
  • 사업성 분석
  • 구역 비교
  • 독스
시장·매물
  • 오늘의 급매
  • 경·공매
    N
  • 아파트
내 활동
서비스
  • 공지·건의
  • 로그인
홈지도사업성급매

여의도 수정 정비사업

구역 Talk

재건축 시세

자치구구역매매가총투(59)총투(84)

재개발 시세

자치구구역매매가총투(59)총투(84)

신규 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관개인정보처리방침위치기반서비스 이용약관
비교

여의도 수정

AI

여의도 수정 AI 요약

10월 26일 기준
  • •26년 9월 21일 조합설립인가 단계에 들어섰습니다.
  • •최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.
매물 (1주)실거래 (최근 2달)
건수7건▼ 22건
최저24억 5,000만27억 7,000만
최고37억28억
평균30억 5,714만27억 8,500만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

84㎡

44.11억

실거래가 정보
최근 3년 거래34건
평균가25억 2,312만
최고가34억 2,000만
최저가18억 4,000만
아파트 34
전체 거래 내역
아파트수정27억 7,000만
여의도동 321976년15층2026.09.16
전용 150.6㎡공주가 22억6,078만/평 (전용 45.6평)
아파트수정28억
여의도동 321976년1층2026.09.10
전용 150.6㎡공주가 20.32억6,144만/평 (전용 45.6평)
아파트수정24억
여의도동 321976년7층2026.08.13
전용 74.5㎡공주가 16.29억10,642만/평 (전용 22.6평)
아파트수정23억 6,000만
여의도동 321976년13층2026.07.23
전용 74.5㎡공주가 16.76억10,465만/평 (전용 22.6평)
아파트수정24억 5,000만
여의도동 321976년6층2026.07.13
전용 74.5㎡공주가 16.03억10,864만/평 (전용 22.6평)

총 34건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 42건2021년~
최근 30일0건
최근 90일3건
취소·취하2건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

여의도 수정은 영등포구 여의도동 32에 있는 재건축(공동) 사업지입니다. 사업 면적은 1.55만㎡입니다. 조합원은 270명입니다. 최근 추진경과는 2023.07.20 정비계획 공람, 2025.05.22 정비구역 지정, 2026.09.21 조합설립인가입니다. 현재 조합설립인가 단계이며, 다음 단계는 시공사 선정입니다.

사업 방식재건축(공동)
위치서울 영등포구
사업 면적1.55만㎡
조합원 수270명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역

용도지역

일반상업지역1.55만㎡ (100%)

구역현황

공동주택329세대 (100%)· 평균 대지 14.3평

구역 대지 구성

공동주택 대지4,557평 (100%)
공동주택 외 대지0평 (0%)
기타(도로·빈 대지 등)0평 (0%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

6/14
  1. 안전진단2002.03.20
  2. 정비계획 수립
  3. 정비계획 공람2023.07.20
  4. 정비구역 지정2025.05.22
  5. 추진위원회
  6. 조합설립인가2026.09.21
  7. 7
    시공사 선정준비중
  8. 8
    통합심의
  9. 9
    사업시행인가
  10. 10
    감정평가
  11. 11
    관리처분인가
  12. 12
    이주/철거
  13. 13
    착공
  14. 14
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

여의도 수정아파트 재건축 정비계획 결정 및 정비구역 지정, 여의도 금융중심 지구단위계획 변경(세부개발계획 결정) 및 지형도면 고시2025-05-22 · 서울시 고시여의도 수정아파트 재건축 정비구역지정 및 정비계획결정(안), 여의도 금융중심 지구단위계획 결정(변경)(안) 재공람공고2025-02-25 · 구청공고정보여의도 수정아파트 재건축 정비구역지정 및 정비계획결정(안) 공람공고2023-07-25 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대498세대
조합원 분양329세대
일반분양108세대
임대61세대
예상 일반분양 비율32.8%
분양(88%)
총 세대437
60m² 이하55
60~85m²142
85m² 초과240
임대(12%)
총 세대61
60m² 이하49
60~85m²12

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

아파트 정보

주소서울특별시 영등포구 여의도동 32
준공년도 (연식)1976년 (50년)
동수3동
세대수329세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

브라이튼여의도(주상복합)
영등포구 여의도동2023년454세대77m
84㎡40.00억
아크로타워스퀘어
영등포구 영등포동7가2017년1,221세대2.0km
59㎡19.10억
84㎡21.93억
더샵파크프레스티지
영등포구 신길동2022년799세대2.0km
59㎡15.20억
84㎡17.31억
보라매SK뷰
영등포구 신길동2020년1,546세대2.3km
59㎡18.27억
84㎡21.41억
당산센트럴아이파크
영등포구 당산동5가2020년802세대2.5km
59㎡22.50억
84㎡25.36억
신길파크자이
영등포구 신길동2022년641세대2.6km
59㎡17.83억
84㎡20.71억
힐스테이트클래시안
영등포구 신길동2020년1,476세대2.6km
59㎡18.03억
84㎡21.33억
래미안에스티움
영등포구 신길동2017년1,722세대2.8km
59㎡18.24억
84㎡20.80억

주변 학군

서울 여의도초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울여의도초등학교배정공립 · 439m19.7명가장 가까움
  • 서울윤중초등학교공립 · 757m19.8명
  • 서울신길초등학교공립 · 1.3km20.1명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
여의나루5호선도보 8분 · 471m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 여의나루5호선도보 8분 · 471m
  • 여의도5호선도보 10분 · 598m
  • 여의도9호선도보 10분 · 609m
  • 샛강신림선도보 11분 · 664m
  • 샛강9호선도보 11분 · 679m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • THE HYUNDAI SEOUL백화점 · 398m · 도보 7분
  • 아이에프씨몰(IFC Mall)복합쇼핑몰 · 533m · 도보 9분
  • 신세계 이마트 여의도점대형마트 · 691m · 도보 12분
  • (주)이마트 여의도점대형마트 · 691m · 도보 12분
  • 가톨릭대학교 여의도성모병원종합병원 · 753m · 도보 13분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 영등포구 국제금융로 70 (여의도동,미원빌딩)
전화010-9600-3290