여의도 진주 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

여의도 진주

여의도 진주 AI 요약

10월 26일 기준

26년 6월 4일 조합설립인가 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	5건▲ 1	없음
최저	25억 5,000만	-
최고	28억	-
평균	27억 600만	-

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

84㎡

40.97억

실거래가 정보

최근 3년 거래42건

평균가21억 4,306만

최고가30억

최저가14억 1,439만

아파트 42

전체 거래 내역

아파트진주22억

여의도동 541977년10층2026.07.21

전용 48.2㎡공주가 4.53억15,070만/평 (전용 14.6평)

아파트진주27억

여의도동 541977년5층2026.06.03

전용 94.3㎡공주가 16.78억9,464만/평 (전용 28.5평)

아파트진주24억 9,500만

여의도동 541977년10층2026.05.18

전용 94.3㎡공주가 17.33억8,746만/평 (전용 28.5평)

아파트진주19억 5,666만

여의도동 541977년6층2026.05.14

전용 63.8㎡공주가 5.25억10,134만/평 (전용 19.3평)

아파트진주21억

여의도동 541977년2층2026.04.29

전용 48.2㎡공주가 4.22억14,385만/평 (전용 14.6평)

총 42건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 52건2021년~

최근 30일1건

최근 90일1건

취소·취하2건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번	용도	허가일
여의도동 54	주거용	26.10.13

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치서울 영등포구

사업 면적1.56만㎡

조합원 수303명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역

용도지역

일반상업지역1.72만㎡ (100%)

구역현황

공동주택376세대 (100%)· 평균 대지 12.6평

상가58호

구역 대지 구성

공동주택 대지3,908평 (78%)

공동주택 외 대지372평 (7.4%)

기타(도로·빈 대지 등)732평 (14.6%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

6/14

안전진단2017.03.24
정비계획 수립
정비계획 공람2023.08.03
정비구역 지정2025.04.14
추진위원회2025.06.02
조합설립인가2026.06.04
7
시공사 선정준비중
8
통합심의
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

여의도 진주아파트 재건축 정비계획 결정(경미한 변경), 여의도 금융중심 지구단위계획 결정(변경) 및 지형도면 고시2025-12-18 · 서울시 고시 여의도 진주아파트 재건축 정비계획 결정 및 정비구역 지정, 여의도 금융중심 지구단위계획 변경(세부개발계획 결정) 및 지형도면 고시2025-04-03 · 서울시 고시 여의도 진주아파트 재건축 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안), 여의도 금융중심 지구단위계획 결정(변경)(안) 재공람공고2025-01-28 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대602세대

조합원 분양360세대

일반분양173세대

임대69세대

예상 일반분양 비율41.8%

분양(89%)

총 세대533

60m² 이하220

60~85m²217

85m² 초과96

임대(11%)

총 세대69

60m² 이하34

60~85m²35

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울특별시 영등포구 여의도동 54-3 외 3곳
준공년도 (연식)	1977년 (49년)
동수	4동
세대수	376세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

브라이튼여의도(주상복합)

영등포구 여의도동2023년454세대575m

84㎡40.00억

더샵파크프레스티지

영등포구 신길동2022년799세대1.8km

59㎡15.20억

84㎡17.31억

보라매SK뷰

영등포구 신길동2020년1,546세대2.0km

59㎡18.27억

84㎡21.41억

주변 학군

서울 여의도초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울여의도초등학교배정공립 · 577m19.7명가장 가까움
서울윤중초등학교공립 · 810m19.8명
서울노량진초등학교공립 · 864m11.1명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

샛강신림선도보 6분 · 332m

도보 5분도보 10분도보 20분

샛강신림선도보 6분 · 332m
샛강9호선도보 7분 · 413m
대방역경부선도보 13분 · 793m
여의도5호선도보 14분 · 843m
여의도9호선도보 14분 · 859m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

가톨릭대학교 여의도성모병원종합병원 · 329m · 도보 5분
신세계 이마트 여의도점대형마트 · 604m · 도보 10분
(주)이마트 여의도점대형마트 · 604m · 도보 10분
주식회사 홈플러스익스프레스 대방점복합쇼핑몰 · 893m · 도보 15분
THE HYUNDAI SEOUL백화점 · 948m · 도보 16분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 영등포구 국제금융로 106 (여의도동,행진빌딩)

전화02-783-8332

여의도 진주 정비사업