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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

여의도 시범

시공사: 삼성물산

여의도 시범 AI 요약

10월 26일 기준

26년 10월 13일 사업시행인가 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	37건▲ 1	없음
최저	27억	-
최고	45억	-
평균	36억 9,595만	-

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

84㎡

59.59억

실거래가 정보

최근 3년 거래146건

평균가27억 9,264만

최고가42억

최저가13억 4,000만

아파트 146

전체 거래 내역

아파트시범36억 5,000만

여의도동 501971년6층2026.08.03

전용 118.1㎡공주가 24.32억10,215만/평 (전용 35.7평)

아파트시범35억 5,000만

여의도동 501971년11층2026.07.29

전용 118.1㎡공주가 24.66억9,935만/평 (전용 35.7평)

아파트시범30억 1,000만

여의도동 501971년10층2026.07.24

전용 79.2㎡공주가 18.48억12,557만/평 (전용 24.0평)

아파트시범29억

여의도동 501971년11층2026.07.13

전용 79.2㎡공주가 18.48억12,098만/평 (전용 24.0평)

아파트시범29억 5,000만

여의도동 501971년7층2026.06.24

전용 79.2㎡공주가 18.48억12,307만/평 (전용 24.0평)

총 146건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 206건2021년~

최근 30일1건

최근 90일2건

취소·취하8건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번	용도	허가일
여의도동 50	주거용	26.10.02

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식신속통합기획

위치서울 영등포구

사업 면적10.93만㎡

토지등소유자 수1,640명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

준주거지역10.80만㎡ (99%)

일반상업지역949㎡ (0.9%)

제3종일반주거지역155㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택1,584세대 (100%)· 평균 대지 20.9평

상가31호

구역 대지 구성

공동주택 대지29,648평 (90.8%)

공동주택 외 대지3,012평 (9.2%)

기타(도로·빈 대지 등)0평 (0%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

9/14

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회2008.05.14
사업시행자 지정2017.06.01
시공사 선정삼성물산 · 2026.10
통합심의2025.11.14
사업시행인가2026.10.13
10
감정평가준비중
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

여의도 시범아파트 재건축정비사업 사업시행계획인가 고시2026-10-15 · 구청고시정보 여의도 시범아파트 재건축 정비계획 및 지구단위계획 (경미한 변경) 결정 및 지형도면 고시2026-09-15 · 구청고시정보 여의도 시범아파트 재건축정비사업 사업시행계획인가를 위한 공람공고2026-09-03 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대2,491세대

조합원 분양1,584세대

일반분양563세대

임대344세대

예상 일반분양 비율34.5%

분양(86%)

총 세대2,147

60m² 이하384

60~85m²827

85m² 초과936

임대(14%)

총 세대344

60m² 이하220

60~85m²124

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울특별시 영등포구 여의도동 50
준공년도 (연식)	1971년 (55년)
동수	24동
세대수	1,584세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

브라이튼여의도(주상복합)

영등포구 여의도동2023년454세대561m

84㎡40.00억

더샵파크프레스티지

영등포구 신길동2022년799세대2.1km

59㎡15.20억

84㎡17.37억

보라매SK뷰

영등포구 신길동2020년1,546세대2.3km

59㎡18.27억

84㎡21.42억

주변 학군

서울 여의도초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울여의도초등학교배정공립 · 96m19.7명가장 가까움
서울노량진초등학교공립 · 865m11.1명
서울윤중초등학교공립 · 1.1km19.8명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

샛강신림선도보 13분 · 785m

도보 5분도보 10분도보 20분

샛강신림선도보 13분 · 785m
여의나루5호선도보 13분 · 799m
노량진역경부선도보 14분 · 840m
노량진9호선도보 14분 · 851m
샛강9호선도보 14분 · 860m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

가톨릭대학교 여의도성모병원종합병원 · 296m · 도보 5분
THE HYUNDAI SEOUL백화점 · 979m · 도보 16분
신세계 이마트 여의도점대형마트 · 1.0km · 도보 17분
(주)이마트 여의도점대형마트 · 1.0km · 도보 17분
아이에프씨몰(IFC Mall)복합쇼핑몰 · 1.1km · 도보 19분

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