정비닥터
정비사업
  • 정비사업 지도
  • 사업성 분석
  • 구역 비교
  • 독스
시장·매물
  • 오늘의 급매
  • 경·공매
    N
  • 아파트
내 활동
서비스
  • 공지·건의
  • 로그인
홈지도사업성급매

여의도 한양 정비사업

구역 Talk

재건축 시세

자치구구역매매가총투(59)총투(84)

재개발 시세

자치구구역매매가총투(59)총투(84)

신규 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관개인정보처리방침위치기반서비스 이용약관
비교

여의도 한양

시공사: 현대건설
AI

여의도 한양 AI 요약

10월 26일 기준
  • •26년 7월 31일 관리처분인가 단계에 들어섰습니다.
  • •최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.
매물 (1주)실거래 (최근 2달)
건수33건▼ 12건
최저30억 5,000만31억 5,000만
최고50억35억 3,000만
평균37억 5,273만33억 4,000만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래36건
평균가31억 6,529만
최고가45억
최저가22억
아파트 36
전체 거래 내역
아파트한양31억 5,000만
여의도동 421975년10층2026.09.29
전용 109.4㎡공주가 21.12억9,517만/평 (전용 33.1평)
아파트한양35억 3,000만
여의도동 421975년2층2026.09.14
전용 149.5㎡공주가 23.77억7,805만/평 (전용 45.2평)
아파트한양30억
여의도동 421975년2층2026.08.21
전용 105.7㎡공주가 19.34억9,381만/평 (전용 32.0평)
아파트한양30억
여의도동 421975년3층2026.07.23
전용 105.7㎡공주가 19.87억9,381만/평 (전용 32.0평)
아파트한양28억 4,000만
여의도동 421975년6층2026.06.15
전용 105.7㎡공주가 20.76억8,881만/평 (전용 32.0평)

총 36건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 49건2021년~
최근 30일0건
최근 90일3건
취소·취하0건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

여의도 한양은 영등포구 여의도동 42에 있는 신속통합기획 사업지입니다. 사업 면적은 3.64만㎡입니다. 토지등소유자는 587명입니다. 최근 추진경과는 2024.12 통합심의, 2025.11 사업시행인가, 2026.07.31 관리처분인가입니다. 시공사는 현대건설입니다. 현재 관리처분인가 단계이며, 다음 단계는 이주/철거입니다.

사업 방식신속통합기획
위치서울 영등포구
사업 면적3.64만㎡
토지등소유자 수587명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역3.64만㎡ (100%)

구역현황

공동주택588세대 (100%)· 평균 대지 18.7평
상가1호

구역 대지 구성

공동주택 대지10,139평 (95.8%)
공동주택 외 대지449평 (4.2%)
기타(도로·빈 대지 등)0평 (0%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

11/14
  1. 안전진단
  2. 정비계획 수립
  3. 정비계획 공람2023.05.18
  4. 정비구역 지정2024.03.21
  5. 추진위원회
  6. 조합설립인가2022.08.04
  7. 시공사 선정현대건설 · 2024.03.23
  8. 통합심의2024.12
  9. 사업시행인가2025.11
  10. 감정평가
  11. 관리처분인가2026.07.31
  12. 12
    이주/철거준비중
  13. 13
    착공
  14. 14
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

여의도 한양아파트 재건축정비사업 관리처분계획인가 고시2026-08-06 · 구청고시정보여의도 한양아파트 재건축정비사업 사업시행계획인가 고시2025-11-11 · 구청고시정보여의도 한양아파트 재건축정비사업 사업시행계획인가를 위한 재공람공고2025-10-14 · 구청공고정보여의도 한양아파트 재건축정비사업 사업시행계획인가를 위한 공람공고2025-09-16 · 구청공고정보여의도 한양아파트 재건축 정비계획 경미한 결정(변경), 지구단위계획 경미한 결정(변경) 및 지형도면 고시2025-07-08 · 구청고시정보

공급계획

총 공급세대992세대
조합원 분양559세대
일반분양250세대
임대183세대
예상 일반분양 비율44.7%
분양(82%)
총 세대809
임대(18%)
총 세대183
총 세대992세대
60m² 이하198세대
60~85m²397세대
85m² 초과397세대

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

아파트 정보

주소서울특별시 영등포구 여의도동 42
준공년도 (연식)1975년 (51년)
동수8동
세대수588세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

브라이튼여의도(주상복합)
영등포구 여의도동2023년454세대241m
84㎡40.00억
더샵파크프레스티지
영등포구 신길동2022년799세대2.0km
59㎡15.20억
84㎡17.31억
아크로타워스퀘어
영등포구 영등포동7가2017년1,221세대2.1km
59㎡19.10억
84㎡21.93억
보라매SK뷰
영등포구 신길동2020년1,546세대2.2km
59㎡18.27억
84㎡21.41억
신길파크자이
영등포구 신길동2022년641세대2.6km
59㎡17.83억
84㎡20.71억
힐스테이트클래시안
영등포구 신길동2020년1,476세대2.6km
59㎡18.03억
84㎡21.33억
당산센트럴아이파크
영등포구 당산동5가2020년802세대2.6km
59㎡22.50억
84㎡25.36억
래미안에스티움
영등포구 신길동2017년1,722세대2.7km
59㎡18.24억
84㎡20.80억

주변 학군

서울 여의도초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울여의도초등학교배정공립 · 354m19.7명가장 가까움
  • 서울윤중초등학교공립 · 794m19.8명
  • 서울노량진초등학교공립 · 1.2km11.1명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
샛강신림선도보 9분 · 545m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 샛강신림선도보 9분 · 545m
  • 샛강9호선도보 10분 · 588m
  • 여의나루5호선도보 10분 · 622m
  • 여의도5호선도보 12분 · 727m
  • 여의도9호선도보 12분 · 740m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 가톨릭대학교 여의도성모병원종합병원 · 518m · 도보 9분
  • THE HYUNDAI SEOUL백화점 · 633m · 도보 11분
  • 신세계 이마트 여의도점대형마트 · 678m · 도보 11분
  • (주)이마트 여의도점대형마트 · 678m · 도보 11분
  • 아이에프씨몰(IFC Mall)복합쇼핑몰 · 750m · 도보 12분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 강남구 강남대로 298 (역삼동,KB라이프타워)
전화02-2190-7664