유원제일2차

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자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

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시공사: 대우건설

유원제일2차 AI 요약

9월 14일 기준

25년 3월 사업시행인가 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	9건▼ 2	4건
최저	21억	20억 7,000만
최고	25억	22억 8,000만
평균	23억 4,889만	22억 2,000만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

23.46억

84㎡

26.84억

기본정보

사업 방식재건축(공동)

사업 면적2.87만㎡

토지등소유자 수 (추정)410명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역

용도지역

준공업지역2.89만㎡ (100%)

구역현황

공동주택410세대 (100%)· 평균 대지 21.1평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과8/13

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회
조합설립인가
시공사 선정대우건설 · 2025.11
사업시행인가2025.03
9
감정평가준비중
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대703세대

조합원 분양410세대

일반분양245세대

임대48세대

예상 일반분양 비율59.8%

분양(93%)

총 세대655

60m² 이하105

60~85m²456

85m² 초과94

임대(7%)

총 세대48

60m² 이하39

60~85m²9

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울시 영등포구 당산동5가 7-2
준공년도 (연식)	1984년 (42년)
동수	5동
세대수	410세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

당산센트럴아이파크

영등포구 당산동5가2020년802세대448m

59㎡22.00억

84㎡25.20억

아크로타워스퀘어

영등포구 영등포동7가2017년1,221세대1.2km

59㎡19.31억

84㎡22.01억

영등포자이디그니티

영등포구 양평동1가2026년707세대1.2km

(실)84㎡20.80억

유원제일2차 정비사업