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구기동 100-48

AI

구기동 100-48 AI 요약

9월 14일 기준

25년 12월 18일 관리계획 고시 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	8건보합	3건보합
최저	1억 4,000만	12억 (2,404만/평)
최고	10억 5,000만 (3,091만/평)	20억 (2,320만/평)
평균	5억 3,313만 (2,936만/평)	16억 (2,266만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적6.37만㎡

권리산정기준일2022.06.22

토지등소유자 수 (추정)426명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제1종일반주거지역3.80만㎡ (59.7%)

제2종일반주거지역2.56만㎡ (40.2%)

개발제한구역109㎡ (0.2%)

구역현황

공동주택249세대 (58.5%)

공동주택 외177개 (41.5%)

단독60개 (14.1%)· 평균 대지 67.0평

다가구12개 (2.8%)· 평균 대지 57.7평

근생105개 (24.6%)· 평균 대지 132.6평

사업구역별 토지등소유자

A1176명

A2111명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과5/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
관리계획 공람
관리계획 고시2025.12.18
6
조합설립인가준비중
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대 (2개 구역)799세대

분양602세대(75%)

임대197세대(25%)

사업구역전체분양임대

A1575423152

A222417945

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	79.8%
노후 연면적	57.6%
반지하 비율	68.1%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음