대림3동 786 | 정비닥터

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

구역 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관 개인정보처리방침

대림3동 786

AI

대림3동 786 AI 요약

9월 14일 기준

24년 12월 26일 관리계획 고시 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건보합	3건▲ 1
최저	4억 (3,588만/평)	7억 5,000만 (2,421만/평)
최고	4억 2,000만 (3,765만/평)	8억 5,000만 (2,309만/평)
평균	4억 1,000만 (3,676만/평)	8억 (2,443만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적2.44만㎡

권리산정기준일2022.10.26

토지등소유자 수 (추정)253명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역2.40만㎡ (100%)

구역현황

공동주택150세대 (59.3%)

공동주택 외103개 (40.7%)

단독48개 (19%)· 평균 대지 37.4평

다가구6개 (2.4%)· 평균 대지 39.1평

근생49개 (19.4%)· 평균 대지 41.1평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과5/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
관리계획 공람
관리계획 고시2024.12.26
6
조합설립인가준비중
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대 (1개 구역)620세대

분양437세대(70%)

임대183세대(30%)

사업구역전체분양임대

A1620437183

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	97.8%
노후 연면적	97.3%
반지하 비율	62.2%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

12

침수 건물(동)

7

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

신길센트럴아이파크

영등포구 신길동2019년612세대780m

59㎡16.50억

84㎡18.36억

신길센트럴자이

영등포구 신길동2021년1,008세대1.0km

59㎡17.94억

84㎡20.59억

e편한세상영등포아델포레

영등포구 대림동2020년859세대1.2km

59㎡15.14억

84㎡16.75억