숭인동 61 모아타운 감정가·분담금·사업성

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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

숭인동 61

시공사: 동부건설

숭인동 61 AI 요약

10월 26일 기준

21년 11월 14일 시공사로 동부건설이 선정되었습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음보합	5건보합
최저	-	6억 8,000만 (2,520만/평)
최고	-	14억 4,000만 (3,036만/평)
평균	-	9억 8,400만 (2,723만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

15.12억

84㎡

17.89억

실거래가 정보

최근 3년 거래9건

평균가4억 6,067만

최고가12억 3,000만

최저가2억 8,000만

단독/다가구 5|연립/다세대 4

전체 거래 내역

단독/다가구12억 3,000만

숭인동 59-41911년2026.04.13

공시지가 344만/㎡2,365만/평 (대지 52.0평)

단독/다가구2억 8,000만

숭인동 61-451911년2026.01.15

공시지가 405만/㎡3,330만/평 (대지 8.4평)

단독/다가구4억 5,000만

숭인동 61-831920년2025.12.18

공시지가 345만/㎡2,500만/평 (대지 18.0평)

단독/다가구3억

숭인동 61-1111935년2025.12.05

공시지가 346만/㎡1,743만/평 (대지 17.2평)

연립/다세대영신아트빌4차3억 8,800만

숭인동 59-292015년3층2025.09.06

전용 42.7㎡공주가 1.94억5,969만/평 (대지 6.5평)

총 9건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식모아타운

위치서울 종로구

사업 면적1.74만㎡

권리산정기준일2024.06.26

조합원 수119명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역1.32만㎡ (75.6%)

제1종일반주거지역4,256㎡ (24.4%)

구역현황

공동주택16세대 (8.9%)

공동주택 외157개 (87.7%)

단독119개 (66.5%)· 평균 대지 21.3평

다가구22개 (12.3%)· 평균 대지 34.9평

근생16개 (8.9%)· 평균 대지 40.6평

토지6개 (3.4%)

구역 대지 구성

공동주택 대지164평 (3.4%)

공동주택 외 대지3,899평 (80.1%)

기타(도로·빈 대지 등)803평 (16.5%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

7/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
관리계획 공람2025.11.14
관리계획 고시2026.04.30
조합설립인가2021.12.13
시공사 선정동부건설 · 2021.11.14
8
사업시행인가준비중
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

숭인동 61번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 승인 및 지형도면 고시2026-04-30 · 서울시 고시 숭인동 61번지 일대 모아타운 지정을 위한 소규모주택정비 관리계획(안) 주민 재공람 공고2026-02-10 · 구청공고정보 숭인동 61번지 일대 모아타운 지정을 위한 소규모주택정비 관리계획(안) 주민공람 공고2025-11-18 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대 (1개 구역)418세대

분양357세대(85%)

임대61세대(15%)

사업구역전체분양임대일반분양 비율

A-141835761106.4%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	95.5%
노후 연면적	81.1%
반지하 비율	14.2%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 학군

서울 창신초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울창신초등학교배정공립 · 124m14.9명가장 가까움
서울명신초등학교공립 · 542m14.9명
대광초등학교사립 · 610m27.9명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

동묘앞1호선도보 5분 · 319m

도보 5분도보 10분도보 20분

동묘앞1호선도보 5분 · 319m
창신6호선도보 7분 · 418m
동묘앞6호선도보 7분 · 435m
신설동우이신설선도보 10분 · 595m
동대문1호선도보 12분 · 716m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

서울숭인병원병원 · 412m · 도보 7분
365매일한방병원한방병원 · 699m · 도보 12분
주식회사 이마트 청계천점대형마트 · 720m · 도보 12분
의료법인마리아의료재단마리아병원병원 · 793m · 도보 13분
올레오쇼핑센터 · 870m · 도보 15분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 종로구 지봉로8길 55 (숭인동)

전화02-743-8082

숭인동 61 정비사업