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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

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비교

문래 국화

AI

문래 국화 AI 요약

10월 26일 기준
  • •현재 사업시행자 지정 단계입니다.
  • •최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.
매물 (1주)실거래 (최근 2달)
건수5건보합1건
최저17억 6,000만-
최고21억 5,000만-
평균18억 4,600만11억 5,000만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

21.13억

84㎡

24.11억

실거래가 정보
최근 3년 거래8건
평균가13억 3,786만
최고가16억
최저가11억 5,000만
아파트 8
전체 거래 내역
아파트국화맨션11억 5,000만
문래동3가 76-11983년3층2026.09.21
전용 84.7㎡공주가 8.44억4,488만/평 (전용 25.6평)
아파트직거래국화맨션9억 5,000만
문래동3가 76-11983년13층2025.08.31
전용 84.7㎡공주가 7.91억3,707만/평 (전용 25.6평)
아파트국화맨션13억 9,000만
문래동3가 76-11983년6층2025.08.23
전용 84.7㎡공주가 7.65억5,424만/평 (전용 25.6평)
아파트국화맨션16억
문래동3가 76-11983년12층2025.08.12
전용 118.6㎡공주가 8.41억4,459만/평 (전용 35.9평)
아파트국화맨션13억 5,000만
문래동3가 76-11983년14층2025.06.27
전용 84.7㎡공주가 7.81억5,268만/평 (전용 25.6평)

총 8건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 1건2026년~
최근 30일0건
최근 90일1건
취소·취하0건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

문래 국화는 영등포구 문래동3가 76-1에 있는 재건축(공동) 사업지입니다. 사업 면적은 1.78만㎡입니다. 토지등소유자는 307명입니다. 최근 추진경과는 2020.12.03 정비구역 지정입니다. 현재 사업시행자 지정 단계이며, 다음 단계는 시공사 선정입니다.

사업 방식재건축(공동)
위치서울 영등포구
사업 면적1.78만㎡
토지등소유자 수307명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역

용도지역

준공업지역1.78만㎡ (100%)

구역현황

공동주택270세대 (100%)· 평균 대지 19.9평
상가25호

구역 대지 구성

공동주택 대지5,320평 (100%)
공동주택 외 대지0평 (0%)
기타(도로·빈 대지 등)0평 (0%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

6/14
  1. 안전진단
  2. 정비계획 수립
  3. 정비계획 공람
  4. 정비구역 지정2020.12.03
  5. 추진위원회
  6. 사업시행자 지정
  7. 7
    시공사 선정준비중
  8. 8
    통합심의
  9. 9
    사업시행인가
  10. 10
    감정평가
  11. 11
    관리처분인가
  12. 12
    이주/철거
  13. 13
    착공
  14. 14
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

(정정)문래국화아파트 재건축 정비계획 결정(변경)(안), 지구단위계획 결정(변경)(안) 공람공고2025-11-18 · 구청공고정보문래국화아파트 재건축 정비계획 결정(변경)(안), 지구단위계획결정(변경)(안) 공람공고2025-11-06 · 구청공고정보문래국화아파트 재건축정비사업 사업시행자 지정 및 조합설립추진위원회 구성승인 취소 고시2024-11-28 · 구청고시정보영등포구 국화아파트 재건축정비사업 정비구역 지정 지구단위계획 결정 및 지형도면 고시2020-12-07 · 서울시 고시

공급계획

총 공급세대659세대
조합원 분양270세대
일반분양217세대
임대172세대
예상 일반분양 비율80.4%
분양(74%)
총 세대487
60m² 이하143
60~85m²263
85m² 초과81
임대(26%)
총 세대172
60m² 이하137
60~85m²35

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

아파트 정보

주소서울특별시 영등포구 문래동3가 76-1
준공년도 (연식)1983년 (43년)
동수2동
세대수270세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

영등포중흥S-클래스
영등포구 양평동1가2021년308세대883m
59㎡16.93억
84㎡16.30억
영등포자이디그니티
영등포구 양평동1가2026년707세대968m
84㎡28.25억
아크로타워스퀘어
영등포구 영등포동7가2017년1,221세대1.4km
59㎡19.10억
84㎡21.93억
신길센트럴아이파크
영등포구 신길동2019년612세대1.6km
59㎡16.92억
84㎡18.38억
당산센트럴아이파크
영등포구 당산동5가2020년802세대1.7km
59㎡22.50억
84㎡25.36억
신길센트럴자이
영등포구 신길동2021년1,008세대1.9km
59㎡18.16억
84㎡20.09억

주변 학군

서울 문래초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울문래초등학교배정공립 · 238m21.8명가장 가까움
  • 서울영문초등학교공립 · 505m22.1명
  • 서울영등포초등학교공립 · 642m15.5명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
문래2호선도보 4분 · 250m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 문래2호선도보 4분 · 250m
  • 신도림역경부선도보 14분 · 830m
  • 신도림2호선도보 14분 · 853m
  • 영등포구청5호선도보 15분 · 890m
  • 도림천2호선도보 15분 · 923m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 홈플러스(주) 영등포점대형마트 · 345m · 도보 6분
  • 한강수병원병원 · 691m · 도보 12분
  • 건양의료재단 김안과병원병원 · 851m · 도보 14분
  • 홈플러스(주) 신도림점대형마트 · 893m · 도보 15분
  • 덕수의료재단 서울브레인병원병원 · 900m · 도보 15분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 영등포구 도림로 485 (문래동4가)
전화02-2671-2003