문래 국화

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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문래 국화 AI 요약

9월 14일 기준

현재 사업시행자 지정 단계입니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	4건▲ 1	없음
최저	17억 6,000만	-
최고	21억 5,000만	-
평균	18억 6,750만	-

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

20.61억

84㎡

23.68억

기본정보

사업 방식재건축(공동)

사업 면적1.78만㎡

토지등소유자 수307명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역

용도지역

준공업지역1.80만㎡ (100%)

구역현황

공동주택270세대 (100%)· 평균 대지 19.9평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과6/13

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회
사업시행자 지정
7
시공사 선정준비중
8
사업시행인가
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대659세대

조합원 분양270세대

일반분양217세대

임대172세대

예상 일반분양 비율80.4%

분양(74%)

총 세대487

60m² 이하143

60~85m²263

85m² 초과81

임대(26%)

총 세대172

60m² 이하137

60~85m²35

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울시 영등포구 문래동3가 76-1
준공년도 (연식)	1983년 (43년)
동수	2동
세대수	270세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

영등포중흥S-클래스

영등포구 양평동1가2021년308세대883m

59㎡16.80억

84㎡16.50억

영등포자이디그니티

영등포구 양평동1가2026년707세대968m

(실)84㎡20.80억

아크로타워스퀘어

영등포구 영등포동7가2017년1,221세대1.4km

59㎡19.31억

84㎡22.01억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 영등포구 도림로 485 (문래동4가)

전화02-2671-2003

문래 국화 정비사업