여의도 공작 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

여의도 공작

시공사: 대우건설

여의도 공작 AI 요약

10월 26일 기준

26년 10월 22일 사업시행인가 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	16건▲ 2	없음
최저	28억 5,000만	-
최고	40억	-
평균	33억 3,344만	-

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래24건

평균가29억 7,848만

최고가37억 7,000만

최저가22억 2,000만

아파트 24

전체 거래 내역

아파트공작32억 5,000만

여의도동 21-21976년12층2026.04.17

전용 125.7㎡공주가 25.25억8,544만/평 (전용 38.0평)

아파트공작30억

여의도동 21-21976년1층2026.04.17

전용 126.0㎡공주가 23.26억7,870만/평 (전용 38.1평)

아파트공작31억 7,000만

여의도동 21-21976년7층2026.04.11

전용 126.0㎡공주가 25.6억8,316만/평 (전용 38.1평)

아파트공작31억

여의도동 21-21976년1층2026.04.07

전용 126.0㎡공주가 23.26억8,132만/평 (전용 38.1평)

아파트공작34억 5,000만

여의도동 21-21976년6층2026.04.04

전용 125.7㎡공주가 25.25억9,070만/평 (전용 38.0평)

총 24건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 27건2023년~

최근 30일0건

최근 90일0건

취소·취하1건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치서울 영등포구

사업 면적1.69만㎡

토지등소유자 수373명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역

용도지역

일반상업지역1.69만㎡ (100%)

구역현황

공동주택373세대 (100%)· 평균 대지 13.7평

구역 대지 구성

공동주택 대지5,044평 (95.3%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)247평 (4.7%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

9/14

안전진단2017.06.26
정비계획 수립
정비계획 공람2017.12.21
정비구역 지정2022.11.17
추진위원회
사업시행자 지정2023.02.23
시공사 선정대우건설 · 2023.12.17
통합심의2025.12.30
사업시행인가2026.10.22
10
감정평가준비중
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

여의도 공작아파트 재건축정비사업 사업시행계획인가 고시2026-10-22 · 구청고시정보 여의도 공작아파트 재건축정비사업 사업시행계획인가를 위한 공람공고2026-07-28 · 구청공고정보 여의도 공작아파트 재건축 정비구역·정비계획 결정(경미한 변경), 여의도 금융중심 지구단위계획 변경(경미한 변경) 및 지형도면 고시2026-07-21 · 구청고시정보

공급계획

총 공급세대582세대

조합원 분양(토지등소유자 수 기준)373세대

일반분양124세대

임대85세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 수 기준)33.2%

분양(85%)

총 세대497

60m² 이하27

60~85m²244

85m² 초과226

임대(15%)

총 세대85

60m² 이하20

60~85m²65

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울특별시 영등포구 여의도동 21-2
준공년도 (연식)	1976년 (50년)
동수	4동
세대수	373세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

브라이튼여의도(주상복합)

영등포구 여의도동2023년454세대159m

84㎡40.00억

아크로타워스퀘어

영등포구 영등포동7가2017년1,221세대1.9km

59㎡19.10억

84㎡21.93억

당산센트럴아이파크

영등포구 당산동5가2020년802세대2.3km

59㎡22.50억

84㎡25.36억

주변 학군

서울 여의도초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울여의도초등학교배정공립 · 613m19.7명가장 가까움
서울윤중초등학교공립 · 936m19.8명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

여의나루5호선도보 4분 · 268m

도보 5분도보 10분도보 20분

여의나루5호선도보 4분 · 268m
여의도5호선도보 12분 · 730m
여의도9호선도보 12분 · 734m
샛강9호선도보 17분 · 1037m
샛강신림선도보 17분 · 1039m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

THE HYUNDAI SEOUL백화점 · 148m · 도보 2분
아이에프씨몰(IFC Mall)복합쇼핑몰 · 438m · 도보 7분
신세계 이마트 여의도점대형마트 · 990m · 도보 17분
(주)이마트 여의도점대형마트 · 990m · 도보 17분
가톨릭대학교 여의도성모병원종합병원 · 1.1km · 도보 19분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 영등포구 국제금융로 106 (여의도동,행진빌딩)

전화02-2190-7664

여의도 공작 정비사업